ABD’de ikinci el konut satışları, Mart ayında yüzde 3,6 oranında bir düşüş göstererek, Haziran 2025’ten bu yana en düşük seviyesine geriledi. Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), Mart ayına ait ikinci el konut satış verilerini kamuoyuyla paylaştı. Bu verilere göre, ülkedeki ikinci el konut satışları, mevsimsel etkilerden arındırılmış olarak Mart ayında aylık bazda 3,98 milyon seviyesine düştü. Piyasa analistlerinin bu dönemde beklediği ikinci el konut satış rakamı ise 4,07 milyon olarak tahmin ediliyordu. Şubat ayında 4,13 milyon olarak kaydedilen satış rakamı, piyasa beklentilerini karşılamaktan uzak kaldı.
Mart ayında ikinci el konut satışları, yıllık bazda da yüzde 1 oranında bir azalma gösterdi. ABD’de ikinci el konut piyasasında medyan konut fiyatı, yıllık bazda yüzde 1,4 artarak 408 bin 800 dolara yükseldi. NAR Başekonomisti Lawrence Yun, konut satışlarının Mart ayında duraklama döneminde olduğunu ve geçen yılın hızının altında kaldığını ifade etti. Yun, düşük tüketici güveninin ve yavaşlayan istihdam artışının konut alıcılarını olumsuz etkilediğini belirtti. Ayrıca, konut stoklarının piyasa üzerinde önemli kısıtlamalar yarattığını kaydetti.
Stokların sınırlı kalmasının, medyan konut fiyatının Mart ayında yükselmesine neden olduğunu dile getiren Yun, mortgage faiz oranlarının da artış gösterdiğini belirtti. Bu durumun, yıl genelindeki konut satış beklentilerinin aşağı yönlü revize edilmesine sebep olduğunu ifade etti. Yun, satışların artış hızının daha mütevazı olmasına rağmen, stoklardaki sınırlı artış nedeniyle konut fiyatlarının istikrarlı bir şekilde yükselmeye devam ettiğini vurguladı.
Kaynak: AA / Dilara Zengin Okay
